En su más reciente sesión, la comisión especial de diputados encargada de estudiar la legislación sobre alquileres ha tomado una decisión mayoritaria que podría tener un impacto significativo en el proceso de desalojo de inquilinos que no cumplen con el pago de la renta.
En un esfuerzo por simplificar y acelerar el proceso, la comisión ha acordado la implementación de nuevas disposiciones que darán lugar a la creación de una jurisdicción especializada. Esta jurisdicción permitirá la ejecución de desalojos en un plazo máximo de dos meses en casos de inquilinos morosos.
El diputado Eugenio Cedeño, quien preside la comisión especial encargada de revisar la legislación sobre alquileres, explicó que la nueva jurisdicción facilitará la designación de un juzgado de paz y un fiscalizador especial exclusivamente dedicados a cuestiones de inquilinato.
El legislador Cedeño destacó que actualmente los juzgados de paz en el país están abrumados por una carga de trabajo que les impide priorizar los conflictos entre propietarios e inquilinos, llegando a tardar hasta una década en resolver tales disputas en el sistema judicial.
«Este nuevo procedimiento será más eficiente, rápido y equitativo para ambas partes, tanto para los propietarios como para los inquilinos», subrayó el diputado a cargo de la comisión especial.
Cedeño sostuvo que los retrasos judiciales en la resolución de asuntos de inquilinato han tenido un impacto negativo en el mercado inmobiliario de la República Dominicana. Esto ha llevado a una menor inversión por parte de los propietarios y a una creciente demanda de derechos por parte de los inquilinos.
En este contexto, se valora la iniciativa del equipo encabezado por Cedeño para establecer una jurisdicción especializada en asuntos de inquilinato y alquileres, dado que, hasta el momento, no se había abordado esta problemática en ninguna regulación existente.
Además, el presidente de la comisión especial indicó que el informe sobre la nueva ley de alquileres está casi finalizado y está en camino para ser presentado en el hemiciclo. La comisión trabaja de manera diligente y se reúne con regularidad con el objetivo de lograr la aprobación del proyecto antes de la conclusión de la actual legislatura congresual, programada para el 12 de enero de 2024.
Cabe destacar que el proyecto de ley para regular los alquileres es una iniciativa presentada por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco. Después de un debate público, el proyecto fue aprobado en primera lectura el 24 de mayo.