El nuevo proyecto de ley que conoce actualmente la comisión especial de Justicia de la Cámara de Diputados, y que procura regular el ejercicio de los agentes inmobiliarios en la República Dominicana, cuenta con 54 artículos, todos enfocados en proteger los derechos e intereses de los adquirientes de inmuebles, los vendedores y promotores .
“Esta ley tiene por objeto regular, supervisar, desarrollar y promover un mercado de intermediación inmobiliaria ordenado, eficiente y transparente, con la finalidadde proteger los derechos e intereses tanto de los adquirientes de inmuebles como de los vendedores y promotores inmobiliarios, así como preservar la confianza en el mercado inmobiliario dominicano, estableciendo las condiciones para que la información sobre la promoción de transacciones inmobiliarias sea veraz, suficiente y oportuna, con la finalidad de contribuir con el desarrollo económico y social del país”, dice el artículo 1.
La ley que regula la intermediación inmobiliaria”, de la cual El Inmobiliario posee copia, contiene en su artículo 2 los alcances de la ley, el 3 habla del carácter de la misma, mientras el 4 explica los principios por los que se regirá la pieza legislativa.
El artículo 5 abunda sobre las definiciones en las que se ampara el proyecto, el 6 especifica el organismo que fungirá como rector de su aplicación, en el 7 trata su objeto, mientras el 8 detalla las funciones de la Dirección de Intermediación Inmobiliaria.
El artículo 12 hace alusión a la suspensión o exclusión de los participantes del Registro del Mercado Inmobiliario, el 18 alude a la explicación del ejercicio de la intermediación inmobiliaria, el 19 sus tipos, en tanto que el 20 se refiere a las prohibiciones.
En el artículo 22 habla de las agencias inmobiliarias, el 23 los requisitos para la autorización de las mismas, el 24 sobre la renovación de la licencia, el artículo 27 explica lo relativo al agente inmobiliario, el siguiente los requisitos para acreditarse, en el 30 se detallan las reglas de contratación, en el 32 la ilegalidad en el oficio.
En el capítulo 3: de las comisiones y tarifas, artículo 33 habla de los montos de las comisiones, en el artículo 34 crea una comisión de ética del mercado inmobiliario.
Del artículo 38 al 49 habla sobre las sanciones. Del 50 al 51 de la parte administrativa, el 53 de la normativa, mientras el 54 cierra con el tema de la vigencia.
Alto interés
Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) dijo a El Inmobiliario el pasado lunes que el anteproyecto sometido en mayo del año 2023 para regular los agentes inmobiliarios en el país continúa avanzado y con expectativas muy positivas para su aprobación.
Informó que se han reunido en diferentes ocasiones con la Comisión de Justicia que preside el diputado Alexis Jiménez, quienes han puesto mucho interés en que la pieza legislativa sea aprobada. Se proyecta que esta sema la comisión emita su informe favoreciendo el sometimiento de la pieza ante el Congreso Nacional.
El documento es de la autoría de la abogada María Cristina Grullón, quien adaptó una anterior propuesta. De la comisión de Justicia emitir un informe favorable, el proyecto sería sometido a la Cámara de Diputados en la legislación que inicia en agosto, cuando el presidente Abinader asuma su nuevo mandato.