*Para agosto de este año, el mercado de alquiler de corta duración en República Dominicana experimentó un aumento notable en su popularidad entre los turistas, lo que ha llevado a un incremento significativo en la oferta de alojamientos destinados a este fin. Plataformas digitales como Airbnb, Booking y otras han sido las protagonistas de este auge.*
*Según datos proporcionados por el Ministerio de Turismo, en agosto de este año, se ofertaron un total de 106,990 habitaciones a través de estas plataformas, representando un aumento del 212% en comparación con el mismo período del año anterior. Además, el número de propiedades activas en plataformas como Airbnb llegó a 43,302, marcando un aumento del 222%.*
*La directora del Consejo de Fomento Turístico (Confotur), Brenda Morales, destacó este crecimiento como una tendencia en ascenso durante el Primer Foro de Turismo Inmobiliario organizado por la Asociación Dominicana de Empresas Inmobiliarias Turísticas (Adeti). Durante los primeros nueve meses del año, 355,177 turistas extranjeros no residentes optaron por alojarse en propiedades de Airbnb y similares, lo que constituye el 6% de la ocupación total en este período.*
*En términos de costos, la zona de Verón-Punta Cana ofrece alrededor de 2.4 habitaciones en promedio con un gasto diario de 252 dólares. En promedio, los turistas reservan para una estadía de 3.8 días. Maimón, por otro lado, se destaca como una de las opciones más económicas con alojamientos promedio de 3.3 habitaciones y un gasto diario de 135 dólares durante una estadía promedio de 3.5 días.*
*Este auge de alojamientos no tradicionales se ha acelerado en el contexto de la pandemia de COVID-19, donde el porcentaje de turistas que se alojaron en hoteles en la República Dominicana disminuyó al 6% de los 5.4 millones de pasajeros que visitaron el país, lo que contrasta con el 26.7% que optó por alojamientos no tradicionales en el año 2022.*
*La regulación de estas plataformas fue un tema central de discusión durante el foro. Jorge Subero Medina, presidente de Adeti, abogó por una supervisión más estrecha por parte del sector público para garantizar calidad y seguridad a los turistas. Además, sugirió que los desarrolladores inmobiliarios deberían contar con su propia plataforma digital regulada por el gobierno.*
*Por otro lado, David Llibre, presidente de la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (Asonahores), consideró que la regulación podría hacer que los financiamientos para las obras inmobiliarias destinadas al sector sean más atractivos y permitiría a los hoteles competir en igualdad de condiciones con las plataformas digitales en términos de promoción del turismo inmobiliario.*